El tema central sobre el cual giró Charlas tuiteras esta semana fue Vivienda y Ciudad del que surgieron cuestiones, como: desarrollos urbanos, redensificación, uso de suelo, costos y diseño urbano

Este jueves 9 de agosto nuevamente Charlas tuiteras se llevó a cabo en punto de las cinco de la tarde, cuya participación encabezada por el arquitecto Horacio Urbano hizo del tema Vivienda y Ciudad, una lluvia de ideas y opiniones acerca de los desarrollos urbanos, redensificación, vivienda vertical, uso de suelo, costos, planeación y diseño urbano.

Desde las 4:41 pm Horacio Urbano comenzó a preparar el escenario con la pregunta: “¿Qué opinan de la vivienda; genera o destruye valor en la ciudad? Hoy 5PM hablaremos de esto en #charlastuiteras. Sigan HT”

Para las 4:58 pm una pregunta más extendió la invitación para ser parte de Charlas tuiteras, cuando Horacio Urbano planteó: “¿Casas cada vez más chicas y más lejos? ¿Por qué? 5PM, participen en #charlastuiteras, hoy con el HT #viviendayciudad”

Dos minutos después, Horacio Urbano abrió el telón de Charlas tuiteras con: “5PM.... Iniciamos #charlastuiteras para hablar de #viviendayciudad

Es un hecho, las manchas urbanas han crecido anárquicamente y hoy son un cuello de botella para el desarrollo nacional#viviendayciudad”

“Y por supuesto, producción masiva de vivienda bajo modelos de baja densidad y en suelo barato ha incrementado el problema”.

“Hoy pareciera que es prioridad rescatar ciudades con medidas de saturación y redensificación con modelos de alta densidad”

Charlas tuiteras aún se encontraban en los primeros minutos, cuando enrique muciño concordó con Horacio Urbano, al escribir: “Exacto hace falta un buen plan de desarrollo, no solo que exista el documento si no que se lleve a cabo”

A las 5:11 pm una pregunta por parte de The marmot abrió la cuestión de la vivienda vertical: “Yo me sigo preguntando porque en México no crecemos hacia arriba... #viviendayciudad”

Horacio Urbano: “Buena pregunta... Es la forma de aprovechar al máximo el suelo más caro y la infraestructura existente#viviendayciudad”

Esta pregunta también motivó a que Horacio Urbano diera a conocer el siguiente dato: “Un dato, si sólo se construyera en suelo intraurbano subutilizado, las manchas urbanas no crecerían en 5-7 años #viviendayciudad”

“El tema es definitivamente de políticas públicas y regulación local #viviendayciudad”, detalló Horacio Urbano.

Los minutos seguían avanzando, cuando Sleepwalkrockabilly comentó: “Esa idea de tener casa propia, ejerce una presión crucial en el mercado inmobiliario”

A las 5:21 pm, se continuaban planteando cuestiones acerca del desarrollo urbano, por lo que Horacio Urbano, opinó: “Las casas muy alejadas no tienen la debida plusvalía y esto debilita el valor patrimonial de la vivienda #viviendayciudad”

“El arquetipo gringo del suburbio, también ejerce una presión cultural muy fuerte #viviendayciudad”

“El "sueño de la casita propia" c/terreno no sólo es cultural tbn es producto d falta d regulación inmobiliaria”

No obstante, el papel que desempeña en gobierno en materia de vivienda también salió a relucir cuando Horacio Urbano mencionó: “Ahora sí... Hay que empezar por decir que quien tiene la obligación de gobernar es... Pues el gobierno ... #viviendayciudad”

“El gobierno ha fallado a su obligación de planear, regular y controlar el desarrollo urbano... #viviendayciudad”

 “Y en ese vacío de gobierno la facultad se delego indebidamente a las "fuerzas del mercado", el sector inmobiliario pues”

A las 5:23 pm, Charlas tuiteras comenzar a tratar la cuestión de la repoblación de los centros de las ciudades en Estados Unidos, dejando los suburbios de grandes ciudades, ante lo cual Horacio Urbano refirió: “el papel del Edo debe ser d regulador, buscando en primer lugar el bien común, y no el d particulares”

“Economía, sociedad, medio ambiente y cultura, esos factores se deben considerar en la planeación y diseño”

Sleepwalkrockabilly también se hizo partícipe en este rubro, al expresar: "Además el tema de los suburbios pasa por otros más como devastación de zonas naturales y suelo agrícola”

enrique muciño: “Así es y pues el problema de #viviendayciudad ya no se ve como un problema social, si no mas bien como algo mercalógico”

Horacio Urbano: "En estos momentos, que el sector vivienda enfrenta cambios de paradigmas, el gobierno depe apostar por el orden urbano”

“Ya no es opción que la pauta para construir viviendas sea la disponibilidad de suelo barato y permisos #viviendayciudad”

“De entrada, habría que establecer objetivos de GRAN visión de alcance nacional y alinear en consecuencia objetivos urbanos”

Dando las 5:25 pm, el comentario de Sleepwalkrockabilly hizo cambiar nuevamente de cuestión: “El costo dl m2 en Benito Juárez, en zonas como Portales, es de $20mil, inalcanzable para la gran mayoría”

Por lo anterior, Horacio Urbano consideró: "Por supuesto; el costo del suelo es un gran obstáculo y ello me lleva a otro tema... #viviendayciudad”

“El verdadero reto habitacional radica en la pobreza, no hay capacidad de compra para los costos del suelo urbano#viviendayciudad”

Pasando la primera media hora de Charlas tuiteras, Horacio Urbano mencionó que debía entenderse el desarrollo urbano como generador de riqueza y usarlo como consecuencia y dio lugar a un nuevo planteamiento:“Por supuesto; el costo del suelo es un gran obstáculo y ello me lleva a otro tema... #viviendayciudad”

“El verdadero reto habitacional radica en la pobreza, no hay capacidad de compra para los costos del suelo urbano#viviendayciudad”

Posteriormente, enrique muciño explicó tres factores que intervienen en vivienda y ciudad:

“Hay muchos factores que intervienen en #viviendayciudad, primero la densidad de población, considero que hay que promover la planificación

“2° factor #viviendayciudad: la economía, cuando hay $$ hay progreso, y México esta en vías de desarrollo y con desigualdad económica

“3° factor #viviendayciudad: Sociedad: hay una gran indiferencia y apatía por los problemas relacionados a la ciudad y vivienda”.

Faltando casi quince minutos para finalizar Charlas tuiteras, Horacio Urbano reiteró: “El reto, insisto, está en inclusión financiera y esto va de la mano de un cambio de cultural #viviendayciudad”

 “Debemos dejar de ver la vivienda como satisfactor emergente y entenderla como bien económico/patrimonial#viviendayciudad”

Por otra parte, también consideró que: “El reto habitacional incluye a quienes sólo quieren vivir en el centro o ser parejas sin niños... #viviendayciudad”

A las 5:52 pm, Horacio Urbano agregó: "Y otro tema... Hay que promover los usos mixtos para lograr barrios integrales y autosuficientes".

A tan sólo cuatro minutos de concluir Charlas tuiteras Horacio Urbano comentó: “Por eso no hay que pensar en vivienda, sino en ciudad; entendiendo la vivienda como semilla básica de ella #viviendayciudad”

También recordó: “No olvidemos; las ciudades nacen para agrupar a la gente y hacerla más feliz... #viviendayciudad”

“Tampoco olvidemos el valor del espacio público en este ejercicio de hacer ciudad #viviendayciudad”

Ante estos comentarios, enrique muciño definió lo que representa el espacio público: “Así es, es nuestro ideal como arquitectos, urbanistas paisajistas, debemos ser sensibles ante la#viviendayciudad”

En los escasos dos minutos, se dieron a conocer las últimas opiniones:

Sleepwalkrockabilly ‏: “Los usos mixtos generan aumento en la actividad económica local y reforzamiento de tejido social @horacio_urbano”

Horacio Urbano: Las ciudades las hace la gente en la medida en que en ellas encuentra mejores oportunidades de desarrollo #viviendayciudad

Nino Molina ‏: “De ahí la importancia de la redensificación y la recuperación del tejido social.... #viviendayciudad”

Finalmente, para bajar el telón de Charlas tuiteras, Horacio Urbano expresó: “6PM. Durante 1 hora hablamos de #viviendayciudad Los invito a revisar el HT, a circularlo y a seguir ligados en estas #charlastuiteras”

Si deseas ver la plática completa, puedes consultar el HT de “Charlas tuiteras” con Horacio Urbano 

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