Este Sorteo anual de Créditos Tradicionales determina a los trabajadores que podrán solicitar un crédito al Fovissste el próximo año. 

El Sorteo de Créditos Tradicionales que el Fovissste lleva año con año genera por lo regular confusiones y dudas a su alrededor, a pesar de que suele ser un trámite muy sencillo. Es por ello que centrourbano.com  te ofrece esta sencilla guía que te orienta desde que eres favorecido por el Sorteo hasta que obtienes la oportunidad de recibir un financiamiento para vivienda por parte del Fovissste.

Montos del crédito

Por lo regular, el monto del crédito está determinado por el sueldo que percibes, pudiendo ser de hasta 803,544 pesos. A este monto se le suma el saldo en la Subcuenta de Vivienda. En la página de internet del Fovissste se encuentra un Simulador de Créditos que es muy sencillo de utilizar, sólo ingresa tu número CURP y tendrás el cálculo.

1. 1.El pago

Para cubrir el monto que te fue asignado para comprar una vivienda, el Fovissste llevará a cabo el descuento correspondiente vía tu nómina; el descuento es de 30% quincenalmente de tu salario básico de cotización. El primer pago se compone de tu saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.

 Fuente: Profeco

1. 2.Intereses

El interés que tendrás que cubrir por el préstamo hipotecario asciende, como máximo, al 6%, aunque esto depende del sueldo que percibes.

El interés es de 4% si tu sueldo básico de cotización es menor a 2.5 SMMVDF*

El interés es de 4.5% si tu sueldo básico de cotización es entre 2.6 y 3.4 SMMVDF

El interés es de 5% si el tu sueldo básico de cotización es entre 3.5 y 3.75 SMMVDF

El interés es de 5.5% si tu sueldo básico de cotización es igual o mayor a 3.75 y menor a 4.15 veces SMMVDF

El interés es de 6% si tu sueldo básico de cotización es igual o mayor a 4.15 y menor a 10 SMMVDF.

No sólo es suerte, se trata de decisión

El Sorteo anual de Créditos Tradicionales causa mucho entusiasmo, esperanzas y muy altas expectativas entre los trabajadores derechohabientes del Fovissste; sin embargo, se trata de una decisión muy importante que debes afrontar con seriedad.

Debes saber que si resultas sorteado puede ocurrir que ante la oportunidad te des cuenta de que no era el mejor momento, que el tiempo se te empiece a venir encima y no encuentres el proyecto adecuado o simplemente que te arrepientas y pierdas la oportunidad.

Puedes determinar el momento para afrontar un crédito si:

Ya sé cuál es la mejor vivienda para mi familia: trata de encontrar una que cubra las necesidades de tu familia, que tenga un precio a tu alcance, la ubicación y las condiciones del financiamiento. Organiza con tu familia la visita a los desarrollos para que los asesores de ventas te aclaren dudas como el tiempo de entrega, la garantía, el monto total y otras consideraciones.

Ya sé cuál será mi entidad financiera: para que tu crédito se active debes solicitar la colaboración de una entidad financiera, es decir, un banco o sociedad de objeto limitado o múltiple (conocidas como Sofoles y Sofomes). En la página de internet del Fovissste se encuentra la lista completa de las entidades avaladas por el Fondo; no aceptes avalúos de instituciones o personas que no cumplan con esta característica.   

Ya tengo a la mano toda la información que necesito: cumplo con los requisitos para participar en el sorteo, el monto que alcanzo de acuerdo con mi salario, la vivienda que deseo, opciones de ejercer mi crédito si finalmente no puedo conseguir mi primera opción.

La oportunidad que te brinda haber ganado el sorteo Fovissste 2012 puede invalidarse si no cubres tus trámites a tiempo

Si resultaste favorecido con el sorteo Fovissste, de antemano sabes que cuentas con la oportunidad de acceder a un crédito accesible y confiable para adquirir una vivienda; lo que quizá no sabes es que esta prestación tiene que ser complementada con otros trámites para que no se invalide con el paso del tiempo.  La vigencia es de un año y tienes fechas límite para cumplir con las etapas que requiere hasta que habites tu vivienda nueva. A continuación te presentamos los pasos a seguir para validar tu crédito.

 

1. Elige tu vivienda

Si no sabes por dónde comenzar, puedes utilizar como guía la oferta de vivienda nueva registrada en todo el país en el portal del fondo en la dirección www.fovissste.gob.mx

Selecciona la opción que más se adapte a tus necesidades y de acuerdo con el monto de tu crédito, calidad, ubicación y precio; después aclara todas las condiciones como el precio total, las condiciones de pago, el tiempo de entrega y comprueba que se encuentren enumeradas en el contrato de compra-venta.

2. Formaliza tu crédito

Elige una entidad financiera para formalizar tu crédito; las que están autorizadas se encuentran en el directorio de entidades financieras en el portal del Fovissste.

Da un atento seguimiento al trámite de tu crédito con la ayuda de en el área de la opción "Estado de trámite de tu solicitud de crédito" del portal del Fondo. Solicita tu contraseña y registra un correo electrónico al que se te pueda enviar información.

3. Firma tus escrituras

Cuando tu expediente esté completo programa una fecha de firma de Escrituras con un Notario. Ten en cuenta que los honorarios notariales por la formalización del contrato y la inscripción al Registro Público de la Propiedad se pagarán entre el Fovissste y tú, de acuerdo con los aranceles aplicables en el D.F. El 50 por ciento que a ti te corresponde puede ser objeto del crédito sin que el monto de éste se incremente o puedes pagarlo directamente.

Centro Urbano es la agencia de noticias especializada en el sector de la Vivienda; consulta en nuestras revistas y páginas web la información referente al sector inmobiliario, créditos con el Infonavit y el Fovissste, la Infraestructura, búsqueda de casa nueva, Crédito Hipotecario y el sector de la Construcción en general.

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