Por séptimo año consecutivo, la vivienda mexicana salió de gira en el ya tradicional Mexican Housing Day (MHD), celebrado en Nueva York y Londres.

Durante la edición 2010 del MHD, realizado el 4 y 5 de febrero en Londres, Inglaterra, en las instalaciones del banco de inversiones UBS, participaron José Manuel Rivero Andreu, presidente de la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM); Ariel Cano, de la Comisión Nacional de la Vivienda (Conavi); Manuel Pérez, de Fovissste; Javier Gavito, de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF); Víctor Borrás, de Infonavit, entre otros representantes del sector hipotecario mexicano.

Durante su intervención, el secretario de Hacienda, Ernesto Cordero, comentó: “El sector de la vivienda en México es uno de los motores internos de la economía. Será uno de los rubros sobre los cuales la demanda agregada interna se va a apuntalar. Es  un sector que tiene una demanda natural creciente en México; las familias que están demandando hogares son cada vez más y tenemos instituciones de gobierno, como el Infonavit y el Fovissste, que garantizan la recuperación de los créditos de una manera natural y casi sin riesgo”.

El secretario Cordero también destacó cuáles serán las principales acciones de apoyo del sector público a los sectores de la construcción y vivienda durante el 2010: Banobras amplió su crédito en 26,000 millones pesos, lo que representó un incremento de 25%; el Fondo Nacional de Infraestructura promovió una inversión por 21,000 millones pesos; Fovissste alcanzó el número histórico de 100,000 préstamos concedidos por una cantidad total de 47,000 millones de pesos financiados; Sociedad Hipotecaria Federal aumentó su balance de créditos en 60,000 millones pesos, lo que representa 42% de crecimiento anual; asimismo, el Infonavit formalizó 447,000 préstamos con una inversión de 98,000 millones.

Continúa la fiesta en Nueva York

Posteriormente, en el hotel Waldorf Astoria de Nueva York, los día 8 y 9 de febrero, se realizó la segunda parte del Mexican Housing Day, que reunió a más de un centenar de accionistas interesados en esta industria.

En esta emisión participaron, además, Ignacio Deschamps, presidente de la Asociación de Bancos de México; Luis Téllez, presidente de la Bolsa Mexicana de Valores, y Arturo Sarukhán, embajador de México en Estados Unidos.

Los bancos financiarán 65% de lavivienda nueva en México en el 2010, informó Ignacio Deschamps, presidente de la Asociación de Bancos de México (ABM).

Deschamps también estimó que la banca privada otorgará 50 centavos de cada peso del total de los créditos individuales que se otorguen por estas instituciones en el presente año.

“Del total de los créditos hipotecarios individuales que se otorgarán en el presente año, los bancos financiarán 25% de las unidades y 40% del valor de éstas”, detalló el directivo.

Dichas proyecciones se realizan debido a las condiciones actuales de la banca privada en México, misma que Deschamps describe como “fuerte” y respaldada por el compromiso del gobierno con la industria de la vivienda y el “motor sociodemográfico”, lo que asegurará la demanda sostenida, dijo.

Ignacio Deschamps comentó que la banca también dará un impulso a la construcción de vivienda nueva. El estimado de esta inversión por parte de la banca privada será para el 2010 de 70,000 millones de pesos, proyección que incluye la operación de Hipotecaria Nacional (ahora parte de BBVA Bancomer).

De esta cifra, 52,000 millones de pesos están calculados para el otorgamiento de créditos puente y el resto serán créditos revolventes, factoraje y a préstamos simples con garantía colateral.

También mencionó que los intermediarios financieros, como las sofoles, destinarán un monto de 11,800 millones de pesos para créditos puente.

Respecto de la parte de bursatilizaciones, las emisiones netas que se esperan se encuentran en el orden de los 3,200 millones de pesos.

Por otro lado, la demanda esperada de crédito a la construcción para el 2010 se espera sea de 120,000 millones de pesos, por lo que la diferencia se espera venga de fondos de inversión, otros ofertantes privados y demás contribuciones.

Listos para el MHD 2011

Para este 2010 se mostró un gran optimismo para el sector, ya que en esta edición del Mexican Housing Day se envio el mensaje de confianza que tanto se necesitaba para que los inversionistas extranjeros voltearan a er a México.

Gracias a él se logró despertar el interés de los inversionistas extranjeros, sobre todo el de los europeos, lo cual sorprendió gratamente a la delegación mexicana y le dio aún más confianza para seguir trabajando en el sector, mientras tanto se prepararán para el siguiente año y llegar con mejores ofertas para el Mexican Housing Day 2011.