Con la firma de un convenio de concertación, la SHF se compromete a reducir hasta 2.34% las tasas de interés para que los IF otorguen crédito puente.

Para contribuir a la reactivación del crédito puente, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) firmó un convenio de concertación con diversos Intermediarios Financieros (IF), donde la institución se compromete a bajar las tasas de interés, medida que entró en vigor a partir del 17 de marzo del 2010.

Como consecuencia de la crisis, la falta de recursos para la construcción de vivienda encareció el costo de los financiamientos y propició una baja significativa en los inventarios; no obstante, se espera que con la reducción de las tasas se puedan otorgar más financiamientos para que las pequeñas y medianas desarrolladoras puedan crear nuevos proyectos habitacionales, principalmente de interés social.

 

Javier Gavito Mohar, director general de la Sociedad Hipotecaria Federal, comentó que, en promedio, SHF reducirá las tasas de interés para crédito puente 1.26%, lo que representa una baja real de 14 por ciento.

 

Debido a la mejor estructura de riesgo que presentan, en caso de que el desarrollo se financie a través de un Covicade, es decir, un programa de crédito puente que incluye la construcción de vivienda con capital y deuda en el que participan fondos de capital, intermediarios financieros, desarrolladores de vivienda y la SHF, la baja en las tasas será mayor y podría alcanzar hasta 2.34%, representando una reducción real de 26.3 por ciento, detalló.

 

Además, explicó que la SHF cuenta con una línea de crédito de 20,000 millones de pesos para otorgar financiamientos a la construcción, de los cuales 4,200 millones de pesos están destinados para proyectos en marcha que no cuentan con financiamiento y que están por concluir, con lo que se podrán atender 643 proyectos que representan más de 48,000 viviendas.

 

Estabilidad financiera, la clave

 

En este sentido, los 16 millones de pesos restantes serán para financiar la creación de nuevos proyectos. Adicionalmente, la Sociedad Hipotecaria Federal cuenta con líneas de crédito ya autorizadas, donde se ejercerán un total de 3,200 millones de pesos para la construcción de 9,000 viviendas.

 

Así, la firma de este convenio es gracias a la estabilidad financiera que presenta actualmente la SHF y a la disponibilidad de recursos, y con su implementación además de reactivar el crédito puente se logrará atraer inversiones de la banca comercial, concluyó Gavito.

 

Los IF que participaron en la firma del convenio de concertación fueron: Patrimonio, Hipotecaria Su Casita, ING Hipotecaria, Crédito Inmobiliario, Hipotecaria Vértice, Fincasa Hipotecaria, Hipotecaria Casa Mexicana, Corporación Hipotecaria, Finpatria, ABC Capital y Apoyo Integral Inmobiliario.

 

Por su parte, Ignacio Farías, director general de Hipotecaria Patrimonio, expuso que el convenio se traducirá en crecimiento del sector y en generación de vivienda nueva, lo que a su vez repercutirá de manera satisfactoria en el Registro Único de Vivienda.