Entre 1997 y 2005, el sector creció en promedio 10 veces

En la actualidad, la industria de la vivienda ha presentado cambios estructurales como consecuencia de la crisis, por lo que es necesario que todos los actores del sector hagan un replanteamiento de las estrategias a seguir con la finalidad de adaptarse a los nuevos cambios y despuntar el crecimiento de la industria a través de ellos, siempre tomando en cuenta que los créditos hipotecarios han presentado un crecimiento exponencial durante los últimos años.

Al respecto, Gene Towle, socio director de Softec, ha comentado que a futuro el sector de la vivienda tiene amplias posibilidades de crecimiento y que el verdadero reto se encuentra en adaptarse a las nuevas condiciones tanto del mercado, como de las ciudades y del entorno urbano, con el objetivo de crear un sector integral que cumpla con cualquier tipo de necesidad.

Entre las fortalezas que detalló Towle están que a pesar de los difíciles momentos financieros, los precios de las viviendas se han mantenido estables; no obstante, reiteró la necesidad de ampliar los inventarios, debido a que del 2005 al 2009 el crédito puente cayó 60%, situación que generó falta de viviendas nuevas al reducir casi 80% el inicio de nuevos proyectos.

Asimismo, explicó que en México por cada 100 viviendas de interés social que se venden, se comercializan 70 casas de interés medio y residencial, situación que impulsa a los desarrolladores de vivienda a atender este tipo de demanda.

Más capital

Basado en diversos análisis estadísticos, Gene Towle afirmó que a futuro se requerirá más capital para construir viviendas y los inversionistas solicitarán mayores rendimientos, mientras que las condiciones del crédito serán cada vez más estrictas.

Ante el reto de generar 11.3 millones de viviendas los próximos tres años, Towle declaró que el mercado será más exigente y en este sentido se tienen que crear esquemas financieros que brinden atención cada vez más especializada a los diversos sectores y se pueda revertir la contracción presentada el año pasado.

A manera de conclusión, Gene Towle reafirmó la premisa de que la fortaleza más grande del sector es el crédito hipotecario, debido al crecimiento presentado, y reiteró la necesidad de promover la movilidad entre la sociedad para así poder generar un ciclo virtuoso que brinde mejor calidad de vida a la población y se mantengan activos todos los segmentos de vivienda.

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