Midamos, sí los números, pero sin descuidar que lo que se ha construido, es una poderosa maquinaria cuyo resultado habrá que medir en la capacidad que tenga de generar mexicanos más felices, mexicanos que tengan en sus casas y ciudades la plataforma que les permita salir a buscar un mejor futuro
HORACIO URBANO
Datos duros; al cierre del 2011 se registró 98% de avance con respecto a una ambiciosa meta que en materia de vivienda el gobierno federal planteo para la presente administración, lo que tomando en cuenta ya las metas presentadas para este año, supone que el objetivo original, de 6 millones de acciones, se superará en aproximadamente 15 por ciento.
¿Pero qué significa lo logrado en los primeros cinco años de gobierno del presidente Felipe Calderón? Sintetizando habría que destacar que se formalizaron 5.9 millones de acciones de vivienda, que se traducen en una inversión de 1.4 billones de pesos.
¿Y qué se puede esperar para este electoral 2012? Pues la meta fijada para el año que cierra el sexenio es de 1 millón de acciones de vivienda, que suponen una inversión de 219,000 millones de pesos.
¿Cuáles son los datos fundamentales para avalar esta meta? Veamos la respuesta a través de las metas individuales de los organismos federales de vivienda y de las proyecciones de la banca privada:
El Infonavit va por 490,000 créditos; Fovissste por 75,000; Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) pone en la mesa 12,700 millones de pesos destinados a financiar la producción; la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) presenta un programa de 6,000 millones de pesos para subsidios y la banca anuncia que buscará que su cartera hipotecaria crezca 14 por ciento.
Al presentar las metas de los organismos de vivienda para este año, el Secretario de Hacienda, José Antonio Meade, aseguró que el sector seguía siendo prioridad para este Gobierno, que dicha Secretaría sería cabeza en materia de vivienda, desarrollo urbano y sustentabilidad y que para cumplir con la meta anual se tomarían como base tres líneas estratégicas:
Incrementar fuentes y mecanismos de financiamiento y capital para el sector, Generar mecanismos encaminados a atender las diferentes necesidades de vivienda de los igualmente diferentes segmentos de población y hacer esto con base en una planeación urbana eficiente y sustentable.
Pero más allá de los números, lo verdaderamente importante es destacar la calidad de la estructura sectorial que se heredará ya no sólo al próximo Presidente, sino a todos los mexicanos, una plataforma con base en instituciones sólidas, eficientes y transparentes, capaces de generar altos volúmenes de crédito de altísima calidad; organismos que cobran lo que prestan, son multiproducto, participan en los mercados de valores, son supervisados por autoridades financieras y firmas calificadoras y tienen ganado por derecho propio su viabilidad futura.
En este sexenio se han mejorado la estructura legal con que opera el sector, se consolidó la liga entre sector privado y autoridades y se incorporaron a las dinámicas de la vivienda conceptos fundamentales como desarrollo urbano y sustentabilidad.
Las cifras cuentan, pero ojalá que al sintetizar lo que ha pasado en la vivienda en los años recientes no se retomen sólo resultados, anécdotas y tareas pendientes y se pierda el fondo de lo ganado.
Recordemos una cosa, día con día crece y se transforma la demanda habitacional y el peso que el desempeño del trabajador tiene para el gran objetivo de construir ciudades más eficientes y competitivas.
Midamos, sí los números, pero sin descuidar que lo que se ha construido, es una poderosa maquinaria cuyo resultado habrá que medir en la capacidad que tenga de generar mexicanos más felices, mexicanos que tengan en sus casas y ciudades la plataforma que les permita salir a buscar un mejor futuro.
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